Premier contact par mail
📍 Champs-sur-Marne – Appartement 3 pièces – 62,37 m² habitables
🟢 Résidence neuve livrée en 2025 – 2ᵉ étage avec ascenseur
🅿️ Double parking inclus
🌿 Grand balcon de 11,24 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres
📐 Composition :
Entrée / dégagement
Séjour avec cuisine ouverte
Première Chambre
Deuxième Chambre
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
🛍️ Environnement et commodités :
Transports : RER A Noisy-Champs à ~15 min à pied – Paris en 17 min
Accès routiers : A4 / N104 à proximité
Éducation : Écoles, collège, lycée, université Gustave Eiffel
Commerces de proximité : Supermarchés, pharmacie, boulangerie, centre médical
Loisirs : Médiathèque, salle de spectacle, parcs, installations sportives
✅ Les + :
Résidence neuve (RT 2012)
Double vitrage, bonne isolation
Balcon orienté pour un bon ensoleillement
Deux emplacements de parking en sous-sol
Quartier calme et résidentiel
📩 Modalités de location :
🔸 Premier contact par mail
🔸 Aucune visite ne sera proposée sans dossier complet (revenus, pièce d’identité, garant, etc.)
📁 Dossier à prévoir pour toute demande de visite
Cette annonce référence 287929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Honoraires à la charge du locataire : 623,70 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 507.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
