Spacieuse maison située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, parfaite pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une colocation.
Elle dispose d'un sous-sol comprenant buanderie, cave à vin, atelier .
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un salon lumineux avec cheminée à bois, un séjour convivial, une cuisine aménagée avec coin repas, et une véranda donnant sur un jardin paisible et arboré. Possibilité de faire une chambre en RDC.
À l'étage, 3 chambres avec salle de bains et salle d'eau, parfaites pour offrir espace et intimité à tous les occupants. WC.
Les combles aménagés peuvent être utilisés en salle de télétravail ou chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, un garage indépendant et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une pergola pour profiter des repas en plein air et un cabanon de jardin pour le rangement supplémentaire.
Points forts :
Proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun (RER et future gare du Grand Paris à 20 minutes à pied)
Pôle universitaire desservi par bus à proximité
Collège et école primaire accessibles à pied
Caractéristiques : Chauffage central gaz, double vitrage, bonne isolation.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour partager avec des colocataires en insistant sur l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels.
Cette annonce référence 241265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELYNE BLART (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52957252100035.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
