Dans un quartier central et calme de Champs-sur-Marne à proximité du chateau, cette magnifique maison de caractère offre une ambiance paisible et un accès facilité à la vie urbaine. Avec ses 200 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 6 pièces spacieuses, incluant 4 chambres, 1 salle de bain, salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité.
Le terrain de 703 m² propose un environnement verdoyant pour profiter de la vue et du calme environnant. Parking et garage complètent ce bien d'exception.
Savourez la proximité des commodités : écoles, commerces, et services sont à deux pas. La taxe foncière s'élève à 3163 €. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur ! Contactez Romain OHANA pour planifier une visite.
Cette annonce référence 302603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 699 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 666 000,00 €
Honoraires TTC : 4,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
