Maison de 91 m² à Champs-Sur-Marne

Exclusivité maison 91 M²

Description
Vente Maison 5pièces de 91M² - 77420 Champs-sur-Marne

BSK immobilier Mr Coulongeat william
vous propose à la vente, cette maison située dans le quartier prisé des bords de Marne. En zone non inondable et proche de toutes commodités, elle vous offre une vie pratique et confortable.

Sur trois niveaux

Belle entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois récent , d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau . et un toilette indépendant .
Au premier étage très cosy se trouve une belle chambre , coin salon , salle de bain et WC idéale pour personne indépendante rare environ 30 m²
le rez-de-chaussée idem partiellement aménagé , une chambre , une salle de douche , espace cuisine d'été accès sur jardin .
Grand garage possibilité deux voitures , beaucoup de placard mural dans le garage très propre magnifique .
Jardin fleuri et paysager de 555 m² avec tonnelle bois recouverte de plantes naturelles à voir
très paisible sans vis à vis , dépendance au fond du jardin de 12 m² ( atelier ou autre )
La cuisine d'été est idéale pour vos repas en famille et entre amis dans le jardin sans vis-à-vis.

Entre les lignes A et E du RER, ainsi que des futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, cette maison est idéalement située.

Ne tardez pas à réserver votre visite !

*** Visite virtuelle sur demande *** et disponible 7 jours sur 7 pour visite

Taxe foncière : 1296 € par an
Cette annonce référence 220884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr