🏡 Maison 4 pièces – 68 m² – Changé
📍 Situation idéale à l’entrée du bourg de Changé, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques du bien :
🔹 Rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de plus de 20 m². Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger pour créer un bel espace de vie. Une arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse, peut être aménagée en pièce supplémentaire selon vos besoins.
🔹 Mi-étage : WC indépendant.
🔹 Étage : trois chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bain.
Extérieurs et atouts :
🌿 Parcelle de 400 m² avec jardin à l’arrière et jardinet à l’avant.
🚗 Place de parking privative et garage.
🔨 Dépendance polyvalente (atelier/cave).
Confort & potentiel :
✅ Chaudière gaz à condensation (-10 ans).
⚠️ Travaux à prévoir.
💰 Taxe foncière d’environ 900 €/an.
💡 Maison idéale pour un premier achat ou un investissement !
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Cette annonce référence 274977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
