Située sur la commune de Chaniers, à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de Saintes, venez découvrir cette belle maison charentaise qui saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine de 28 m², un spacieux salon 28 m² également ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ( 18, 13,5, et 12 m² ), un bureau ainsi qu'une salle de bain.
Côté dépendances, cette propriété dispose de nombreux atouts :
- Un grand garage 33 m².
- Un atelier.
- Une dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La maison bénéficie également de nombreux équipements :
- Climatisation.
- Un inserts à bois.
- Un poêle à bois.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets en aluminium.
- Toiture révisée et contrôlée.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Une maison pleine de charme avec de belles possibilités !
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un bien offrant un potentiel locatif, cette charentaise mérite toute votre attention.
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Cette annonce référence 352498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
