Située au cœur de Chanonat, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible et son authenticité, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un cadre agréable entre nature et proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand.
La maison
La maison se compose de huit pièces, réparties sur deux étages.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de vie comprenant un séjour donnant sur une terrasse, ainsi qu'un salon et une cuisine semi-ouverte.
L’espace nuit, répartis sur les deux étages, se compose de six chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager un espace de travail, une salle de sport ou des chambres d'amis.
Deux salles d’eau, une buanderie, ainsi que trois WC complètent l’ensemble pour plus de confort au quotidien.
L‘extérieur
La maison dispose également d’une grande et agréable terrasse exposée Sud - véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - ainsi que de deux caves.
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Cette annonce référence 327637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
