Une opportunité unique pour cette magnifique longère de 173 m² entièrement rénovée, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de Courtenay, Amilly et de l'accès autoroute A6, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Découvrez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :
Au rez-de-chaussée :
• L'espace de vie (63m²) : Une immense et chaleureuse pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
• L'espace nuit : Une très grande chambre (18m²) accompagnée de son vaste dressing indépendant (20m²).
• Le confort : Une salle de bain familiale (douche et baignoire), un WC séparé, une buanderie et un cellier.
À l’étage :
• Un grand palier lumineux idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un salon lecture.
• Deux belles chambres accueillantes et confortables.
Les extérieurs & Annexes :
• Le jardin : Un magnifique terrain entièrement clos, arboré et à l’abri des regards.
• La terrasse : Un superbe espace extérieur avec sa pergola en bois, promesse de beaux moments de convivialité.
• Le potentiel : Une grande grange (60m²) attenante offrant un superbe potentiel d'agrandissement, d'atelier ou de dépendance selon vos projets.
• Le + : Maison connectée à la fibre optique.
Rare sur le secteur ! Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace et d'authenticité proches des grands axes. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 339446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
