Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
Amoureux des constructions de qualité et réhabilitée avec goût, vous allez être comblés…
Située sur la paisible commune de Chapeiry, à 1 minute de l’entrée d’autoroute Seynod Sud et à 30 minutes de Genève, venez découvrir cette belle maison construite en 1984 sur un terrain d’environ 1800 m² !
La maison, réhabilitée en 2016 et offrant 117 m² de surface, laisse la possibilité de créer facilement une 4ème chambre (au rez-de-chaussée) avec de simples travaux de cloisonnement et se décompose sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Une pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine totalement équipée, salon / salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin qui borde une magnifique piscine de 8m x 4m elle-même rénovée en 2024,
- Une salle d’eau,
- WC séparés.
Premier étage :
- 3 chambres dont 2 avec accès direct à un balcon,
- Une salle de bains avec dressing attenant,
- WC séparés.
En annexes :
- Un sous-sol complet de 76 m² avec garage double, atelier, cave à vins et espace de stockage,
- Plusieurs stationnements dans la cour fermée par un portail motorisé,
- Un abri de jardin.
Concernant les points techniques de la maison :
- Chauffage assuré par une base au sol reliée à un système de géothermie horizontale et complétée par une véritable cheminée « Focus » suspendue pour les flambées d’hiver,
- Menuiseries aluminium double vitrage installées en 2016,
- Panneaux solaires installées en 2024 avec autoconsommation et revente du surplus.
- Production d’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique,
- Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée.
L’emplacement, couplé à une rénovation de grande qualité, sauront vous séduire et font de cette maison un bien rare à la vente dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
A votre disposition afin d’échanger sur ce bien et d’organiser une visite.
Cette annonce référence 336913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 717 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
