Sur la commune de Charbonnières-les-Vieilles, venez découvrir cette agréable maison d'environ 75 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m².
Située dans un village de la commune, au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la campagne, tout en restant à proximité des commodités du bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :
- Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une terrasse
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC indépendant
Une véranda complète ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou de détente... De quoi profiter pleinement des beaux jours !
Un garage d'environ 18 m², réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
La disposition des pièces, associée à l'aménagement des espaces extérieurs, permet également d'envisager un projet de vie de plain-pied.
Informations complémentaires :
- Chauffage au bois et électrique
- Assainissement individuel
- Centre-bourg situé à environ 2 km, disposant notamment d'une école maternelle et élémentaire, d'une boulangerie, d'un médecin généraliste et d'un bureau de poste.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 353401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
