Découvrez cette ancienne école élémentaire construite en 1857, transformée en une magnifique demeure de 155 m². Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son cachet unique.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie et une chaufferie avec WC. Le tout sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m.
`au 1er étage : Un large palier dessert une salle de bains et des WC séparés, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative.
au Grenier aménageable : Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter cet espace supplémentaire.
Sous-sol : Une cave voûtée du 6 eme siecle offrant un charme indéniable et des possibilités de stockage ou de création d’un espace de dégustation.
À l'extérieurs : un Jardin clos sans vis-à-vis, une dépendance de 30 m² pouvant servir de bureau, de studio ou d’atelier pour une activité professionnelle.
Garage indépendant.
Confort et performance énergétique :
Système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Très bonne classe énergétique.
Cette ancienne école est une véritable perle rare, alliant le charme de l’histoire et des prestations modernes, le tout dans un cadre paisible et préservé.
Cette annonce référence 286626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
