🏡 À VENDRE – Superbe Maison T4 de Plain-Pied à Charleval (13350)
📍 Hors lotissement – Cadre paisible – Aucun travaux à prévoir
Située au cœur de la Provence, dans la charmante commune de Charleval, cette maison de plain-pied construite en 2022 allie confort moderne, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Hors lotissement, au calme, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proches des commodités.
✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 115 m²
Terrain : 756 m², entièrement plat, piscinable
Cuisine entièrement équipée (valeur +10.000 €), ouverte sur un grand séjour lumineux de 56 m²
3 chambres :
Chambre 1 : 13,81 m²
Chambre 2 : 13,23 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle de bain avec douche et baignoire : 8,8 m²
WC indépendant
Cellier : 5 m²
Terrasse couverte : 10 m²
Espace extérieur aménagé : 60 m² + pergola de 8 m²
⚙️ Équipements & Confort :
Volets roulants électriques
Climatisations réversibles
Chauffe-eau thermodynamique
Portail motorisé
Très bonne isolation – Excellente performance énergétique (DPE)
Faibles consommations
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre du village, commerces, écoles et commodités
Environnement calme, verdoyant, hors lotissement
Accès facile aux grands axes :
🚄 45 min de la gare TGV Aix-en-Provence
🚄 50 min de la gare TGV Avignon
🌊 1h de Marseille et des plages
🔑 Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
📲 Visite virtuelle disponible sur demande
📞 Contact : Yannick Brunet – 06 82 12 11 43
BSK Immobilier
Cette annonce référence 298735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 507.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
