Appartement 204 m² – 3 chambres – Terrasse 47 m² – Cour 62 m² – Garage 34 m² – Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, venez découvrir ce bien atypique offrant 204 m² habitables, des volumes impressionnants, de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose de :
Une entrée de 5,50 m²
Une chambre de 12,17 m²
Une deuxième chambre de 15,20 m²
Une salle d'eau avec WC de 11,65 m²
Une exceptionnelle pièce à vivre de 78,04 m², permettant d'aménager un vaste espace salon, salle à manger et cuisine
Une troisième chambre de 36,32 m², idéale pour créer une grande suite parentale
Différents dégagements et espaces de rangement
La pièce de vie bénéficie également d'un insert à pellets, apportant confort et chaleur en complément du système de chauffage principal.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR UN APPARTEMENT
Vous profiterez d'une grande terrasse de 46,72 m² ainsi que d'une cour privative de 62 m², offrant un véritable espace extérieur.
Le bien dispose également d'un garage de 34 m² avec rideau métallique électrique, permettant notamment de stationner une camionnette, un camping-car selon ses dimensions, ou de disposer d'un important espace de stockage.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage par chaudière gaz
Insert à pellets dans la pièce à vivre
Garage avec rideau métallique électrique
UN FORT POTENTIEL
Avec ses 204 m² habitables et sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets : grande résidence principale, activité professionnelle ou investissement immobilier.
Il est notamment possible d'envisager une division en 2 voire 3 logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Les + :
204 m² habitables
3 chambres
Pièce à vivre de plus de 78 m²
Chambre de plus de 36 m²
Terrasse de près de 47 m²
Cour privative de 62 m²
Garage de 34 m²
Double vitrage PVC
Chaudière gaz + insert à pellets
Potentiel de division en plusieurs logements
Prix : 196 000 € FAI
Un bien rare à Charleville-Mézières par ses volumes, ses extérieurs et les nombreuses possibilités qu'il offre.
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Cette annonce référence 349796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
