À vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale.
Composition :
-Local professionnel loué 750 € HC/mois
-Maison en fond de cour louée 650 € HC/mois
-Appartement T3 en duplex (anciennement loué 550 € HC/mois – actuellement libre)
➡️ Revenus locatifs en pleine occupation : 1 950 € HC/mois, soit 23 400 € / an
Rentabilité brute : 11,25 %
Les + investisseurs :
-Immeuble en monopropriété (pas de syndic)
-Aucune charge à gérer
-Compteurs d’eau individuels, au nom des locataires
Taxe foncière : 2 800 €, dont 960 € pris en charge par le locataire pro (80 €/mois)
Emplacement recherché, centre-ville
Cette annonce référence 286203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 591 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
