Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local professionnel de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une activité professionnelle libérale ou tertiaire.
Il se compose de :
• Une pièce d’accueil lumineuse
• Deux bureaux indépendants
• Un WC
• Accès PMR sur l’ensemble du local
Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable.
🔹 Chauffage électrique
🔹 Fenêtres en PVC DV
🔹 Zone franche : avantages fiscaux attractifs
🔹 Accès facile, visibilité et praticité
Ce local clé en main est parfaitement adapté pour un cabinet, des bureaux ou toute activité nécessitant un espace professionnel confortable et conforme aux normes d’accessibilité.
Charges de copropriété : 100 €/mois incluant l'eau.
Selon le règlement de la copropriété, ce bien est dédié à une activité professionnelle libérale et ne peut en aucun cas être utilisé à des fins d'habitation.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.
Cette annonce référence 316696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 54 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
