NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable ?
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 142,50 m², située dans le secteur du Parc des Expositions à Charleville-Mézières.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une buanderie avec cuisine d'été, une chaufferie, un WC, un atelier, une cave ainsi que deux garages indépendants, offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 47 m², chaleureuse et lumineuse, équipée d'un insert multi-combustibles et donnant accès à un balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un plan de travail en granit, complète cet espace. Vous disposerez également d'une chambre avec balcon et salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres avec rangements, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une belle terrasse d'environ 40 m² équipée d'un store ban et d'un abri de jardin. Un espace agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par un insert multi-combustibles, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants.
La toiture avec isolation ainsi que la zinguerie ont été refaites en 2022 et la façade a également été repeinte cette même année.
Deux portails motorisés, une cour goudronnée, un système d'alarme et un assainissement conforme viennent compléter les prestations.
Taxe foncière : 2 200 €
❤️ Une maison complète, aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités et idéale pour accueillir une famille dans un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien.
À votre écoute, pour un projet immobilier réussi !
Cette annonce référence 353186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
