Nouveau chez BSK à 1H 30 de Paris et 45 mn d’Orleans, à quelques minutes d’Outarville, à 30 MIN d’Etampes, 12 mn de Pithiviers située dans le charmant village de Charmont en Beauce, je vous présente cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses beaux volumes.
Beau pavillon édifié sur plus de 1000M2 de terrain, disposant d’une vie de plain pied et d’un sous-sol total.
C'est la maison familiale par excellence avec ses 5 chambres!
Elle se compose d’une entrée par véranda, avec des placards, d’un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
A l’étage : Vous découvrirez trois grandes chambres dont une avec une mezzanine, une salle d’eau avec WC. Les pièces sont très lumineuses et spacieuses.
Au sous-sol : une vaste buanderie, un garage avec une partie atelier, ainsi qu’une cave.
A l’extérieur : un beau jardin plat entièrement clos sans aucun vis à vis, piscinable, avec un appentis.
Les plus techniques :
- Chauffage électrique radiateur caloporteur
- Poêle à bois
- Fenêtres en double vitrage PVC de belles qualités.
- Ballon d'eau chaude 300l
Ce que l’on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d’une vie de plain-pied avec 2 chambres.
La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de rangements.
La terrasse est agréable pour profiter du jardin.
Le jardin est un vrai havre de paix, avec de belles essences d’arbres.
La maison est très bien optimisée.
Le sous-sol total, permet du stockage.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez moi pour plus d’information au 06 23 39 96 34
Cette annonce référence 295081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
