🏡 Maison coup de cœur à Charnècles– Exclusivité 🏡
Vous cherchez de l'espace, du charme et du confort ? Cette maison de 187 m² entièrement rénovée, située dans le charmant village de Charnècles, a tout pour vous séduire !
Les atouts de cette maison :
• 4 chambres spacieuses (de 12 à 18 m²) à l’étage.
• Une grande cuisine équipée conviviale de 34 m².
• Un séjour lumineux de 30 m² pour vos moments en famille.
• Une salle de bains avec douche et baignoire à l’étage ainsi que 2 WC (étage et RDC)
• Une salle de jeux, un atelier et une buanderie.
• Une mezzanine et des combles aménageables de 80 m² pour vos projets futurs.
• Chauffage central aux granulés de bois, offrant une faible consommation énergétique et un confort optimal.
À l'extérieur :
Un terrain de 569 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Système d'assainissement individuel avec raccordement à une fosse septique.
Pourquoi cette maison ?
Ancien corps de ferme rénové avec des prestations modernes, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux, à deux pas des commodités (école, commerces, bibliothèque) et un accès rapide aux autoroutes vers Lyon/Grenoble mais aussi à environ 10 min des gares de Moirans / Rives/Voiron.
👉 Une opportunité rare, idéale pour une famille
Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite. ✨
Cette annonce référence 263758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
