Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par sont style et son potentiel. idéale pour ceux qui recherchent un style de vie alliant histoire et modernité. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un accès facile aux commodités urbaines, tout en garantissant sérénité et tranquillité.
Cette maison de 125 m², avec ses 6 pièces, offre un agencement spacieux et convivial. Le séjour, se prête parfaitement aux réceptions. La cuisine, point central de la maison, promet de grands moments culinaires. Bien que des rénovations ne soient pas requises immédiatement, cette demeure vous invite à y mettre votre touche personnelle tout en valorisant ses atouts d'origine.
Profitez pleinement d'une terrasse accueillante, parfaite pour les soirées d'été, et de quatre places de stationnement pour votre confort. Bien qu'aucune orientation particulière ne soit mise en avant, les espaces extérieurs vous promettent de doux moments à partager en famille.
Bien équipé, ce bien reste sobre avec peu d'éléments de haute technologie, vous offrant un environnement propice au bien-être authentique. Malgré l'absence d'installations modernes telles que l'interphone ou la vidéosurveillance, cette maison assure un cadre intime et déconnecté. Le mode de chauffage est au fioul, le vitrage est simple et électricité nous ramène dans les années 80 mais c'est le prix à payer pour qui souhaite écrire sa futur histoire dans cette chaleureuse maison.
Proche des principales routes et à quelques minutes des commerces et écoles, ce bien est un havre de calme à quelques pas de vos besoins quotidiens. Ce bien à vendre est présenté par Jean-Philippe Mary. Profitez de cette opportunité pour retrouver le charme d'une autre époque, prêt à accueillir vos souvenirs futurs.
Cette annonce référence 344385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013.
Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
