Au cœur du centre-ville de Charny, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son potentiel.
Que ce soit pour un premier achat, ou vous lancer dans l'investissement, cette maison a tous les atouts pour combler vos attentes. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30 m² agrémenté de poutres, de colombages, d'une cheminée et d'un accès vers l'extérieur, vous comprendrez que la surface permet bon nombre d'aménagements.
Derrière la cuisine bénéficie-t-elle aussi d'un accès vers l'extérieur où vous trouverez une petite dépendance, une terrasse et un jardinet clos.
A l'étage, ce sont deux chambres lumineuses qui vous accueillent. Au-dessus, le grenier, lui aussi, pourra être aménagé afin de se transformer en une pièce supplémentaire.
Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre cet endroit en un cocon chaleureux. Vous comprendrez, en venant visiter, que cette maison est une réelle opportunité.
Cette annonce référence 310007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRICK REBOLLO (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99024521900011.
Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
