EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER à visiter sans tarder ! Venez découvrir cette maison traditionnelle située à CHARTRES DE BRETAGNE, une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 5km du centre-ville de Rennes, à 10 mn de la gare SNCF, 10 mn de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques et du Campus de Ker-Lann. CHARTRES dispose également d'un bon réseau de transports (bus) qui facilite vos déplacements.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collège, équipements culturels et sportifs) et tout cela à pied.
Profitez d'un cadre de vie agréable !
Cette maison familiale de 112m², construite en 1979 sur sous-sol complet, se trouve sur une parcelle d’environ 420m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d’une impasse et à proximité du centre bourg, vous profiterez d’un jardin clos et arboré offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée qui comblera les amateurs de gastronomie.
Le séjour est en accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des belles journées d’été.
L'entrée dessert également une belle chambre parentale et sa salle d'eau refaite très récemment, un espace rangement et des WC séparés.
À l’étage, le palier vous emmène vers trois chambres (dont une grande avec dressing), une salle d’eau et des WC.
Atouts supplémentaires :
• Grand sous-sol sécurisé avec porte de garage motorisée.
• Espace atelier, buanderie et cave.
• Chauffage avec chaudière gaz Frisquet.
• Huisseries PVC et volets roulants (motorisés au rez-de-chaussée).
• Fibre installée pour une connectivité optimale.
• Jardin clos et arboré. Barbecue. Terrasse protégée par un store-banne.
Quelques travaux de modernisation (décoration) vous permettront de personnaliser cette maison solidement construite pour en faire un véritable cocon familial à votre image.
Laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Cette annonce référence 334680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
