Idéalement située, proche du centre de Chartres et de la gare SNCF, cette maison de ville des années 50 vous séduira tant par son style chaleureux, plein de peps que par ses matériaux de qualité. Ces volumes agréables et lumineux apportent à cette maison familiale de 204m2 habitables sur sous-sol une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée, s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 60m2 dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau avec vue sur jardin idéal pour pour le télétravail, wc séparés. Le coin nuit est réparti sur deux étages et dispose de 6 chambres ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire, (une seconde salle d'eau peut -être aménagée au 2ème étage). Le jardin de 570m2 dispose d'une terrasse en bois et d'un terrain de pétanque. Une place de parking en extérieur et un garage de 20m2 permettent de se garer sans souci.
Attention coup de coeur assuré!!
Cette annonce référence 256279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA ROCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82980257800015.
Prix du bien : 607 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
