📍 Une situation géographique idéale
Idéalement placée à seulement 200 mètres de la gare SNCF et à 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un emplacement stratégique assez rare. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du paisible parc André Gagnon pour vos moments de détente.
🏡 Un aménagement fonctionnel et généreux
Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes plutôt bien agencés :
• Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de 27 m², cuisine équipée fonctionnelle, WC indépendant.
• Au 1er étage : 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d’eau avec douche et WC.
• Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace débarras
🌿 Les « Plus » qui font la différence
• Cour privée de ~15 m² sans via à vis pour vos pour vos repas d'été, pauses café ou bien pour la détente.
• Grande cave : Un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
• Côté confort : Fenêtres double vitrage (bois), chauffage central au gaz de ville et fibre optique déjà installée.
🎯 Notre avis
Que vous cherchiez une maison familiale, ou un investissement locatif à forte rentabilité (emplacement gare très prisé), ce bien réunit tous les critères recherchés.
Une opportunité assez rare à Chartres compte tenu du nombre de chambres et du secteur.
À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 342750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
