A 15 minutes au sud de CHARTRES PROPRIÉTÉ DE CHARME UNE MAISON DE 200 M² ENVIRON ET SA MAISON D'HÔTE DE 105 M² UNE GRANDE DÉPENDANCE, 2 DOUBLES GARAGES, 3 BOXES À CHEVAUX, 2 POULAILLERS. 2 ABRIS DE JARDIN
Un havre de paix au cœur d’une ville prisée
Située au cœur d’une commune recherchée, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette propriété familiale vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m², découvrez un ensemble immobilier composé de :
Une maison principale d’environ 200 m²
Une vaste entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
Un espace dinatoire ouvert
Un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière
Trois terrasses exposées plein sud, idéales pour vos moments de détente, avec cuisine d’été et barbecue
Une suite parentale avec salle d’eau privative
À l’étage : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, desservis par une élégante pièce palière
Une maison d’hôtes d’environ 105 m²
Une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une salle de bain et WC séparé
À l’étage : 2 chambres et un salon cosy
Les deux habitations ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, dans un style raffiné et chaleureux. Aucun travaux à prévoir.
Dépendances et extérieurs
Double garage
Chaufferie
Grande dépendance avec second double garage
Atelier, 3 boxes à chevaux, 2 poulaillers
Abri de jardin, abri à bois
9 places de stationnement extérieur
Un bien rare aux multiples possibilités
En quête de tranquillité ou désireux d’un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes), cette propriété est faite pour vous.
Venez la découvrir sans tarder, elle n’attend que vous !
Cette annonce référence 285677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
