À seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg et à 5 minutes de Liffré et de l’A84, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, située au calme dans un lotissement en impasse.
Avec 104 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de 5 chambres et d'une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour (35 m²), bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, une lumineuse mezzanine de 8 m² utiles vous accueille. Un espace nuit complète l'étage avec 2 chambres, dont l'une bénéficie de son propre espace douche et vasque, ainsi qu'un bureau / espace jeux et des WC indépendants. Ces 2 chambres sont équipées de rangement sous les parties mansardées.
🌿 Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
La maison bénéficie d'un véritable atout avec sa grande terrasse de 39 m² exposée plein sud, dont une partie de 21 m²couverte.
Le terrain de 516 m², agréable, dégagé et fermé par haies d’arbustes, permet de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis.
Un environnement particulièrement appréciable pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité.
☀️ Confort et maîtrise des dépenses énergétiques
La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment :
• de panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € par an ;
• d'une pompe à chaleur réversible ;
• D’un garage attenant.
• D’une VMC simple flux neuve
📍 Un emplacement pratique au quotidien
La maison est située à proximité des principaux services du village : école, boulangerie, supérette, bibliothèque et commerces de proximité. De plus, les grandes surfaces et autres commerces si situent à 5 minutes en rejoignant Liffré ou à 15 minutes pour l’entrée de Rennes.
❤️ Les + que vous allez apprécier
✔ 5 chambres + bureau
✔ Vie de plain-pied
✔ 104,81 m² habitables / 131 m² au sol
✔ Terrain de 516 m²
✔ Terrasse de 39 m² plein sud
✔ Sans vis-à-vis
✔ Lotissement en impasse
✔ DPE C
✔ Pompe à chaleur réversible
✔ Panneaux photovoltaïques : environ 1 400 €/an
✔ Garage attenant
✔ Maison construite en 2007
Cette annonce référence 346864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE COGNET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10573470100011.
Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
