Située à Château-Arnoux-Saint-Auban, cette maison semi-mitoyenne de 93 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 530 m².
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois grandes chambres ainsi que des espaces annexes comprenant une cave, un garage avec fosse. et une véranda.
Équipée d'une pompe à chaleur et classée D au diagnostic de performance énergétique, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Le terrain clos permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de modernisation et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant son potentiel.
Les atouts :
• Maison 93 m²
• Véranda spacieuse
• Pompe à chaleur
• Garage avec fosse pour véhicule et cave
• Terrain clos et arboré de 530 m²
• Fort potentiel d'évolution
Prix : 142 000 Euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Renseignements et visites sur demande au 07 88 88 94 07
Cette annonce référence 337409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.
Prix du bien : 142 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 9,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
