Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au sud-ouest du Château d’Olonne, ce charmant appartement de 2011 alliant confort, luminosité et praticité.
Vous recherchez un bien fonctionnel, au calme, tout en restant proche de tout ? Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus à proximité immédiate et à moins de 10 minutes à vélo de la gare SNCF, des plages et du centre commercial La Boussole.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce logement parfaitement entretenu offre un cadre de vie serein. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans la chambre.
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec dressing et WC séparés
• Une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et accès direct au balcon, idéal pour profiter des soirées ensoleillées
• Une chambre spacieuse ouverte sur le balcon
• Une salle d’eau confortable attenante
La résidence propose également :
• Deux places de parking privatives
• Un local vélo collectif
• Un espace dédié au tri des déchets
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé.
Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
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Cette annonce référence 314177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
