Vous rêvez de vivre près de l’océan tout en profitant du calme et de la verdure ?
Située à proximité de Les Sables-d'Olonne, cette charmante maison de 120,98 m² habitables sur une parcelle de 1 805 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et littoral.
À seulement quelques minutes des plages, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services. Une localisation parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier.
Un espace de vie lumineux et convivial
Cuisine aménagée de 20,99 m² installée dans une véranda baignée de lumière
Salon de 15,51 m²
Salle à manger de 18,43 m², idéale pour recevoir
Une agréable tonnelle extérieure complète l’ensemble, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente en plein air.
Un espace nuit confortable et rénové
Entièrement rénové en 2019, il comprend :
2 chambres de 9 m² et 20,58 m²
Salle d’eau de 6,91 m²
WC indépendant
Dressing / espace de rangement de 8,55 m²
Des espaces annexes très pratiques
2 celliers indépendants (17,60 m² et 5,20 m²)
Grand garage
Chambre indépendante de 8,94 m² avec salle d’eau privative de 4,99 m², idéale pour accueillir ou envisager un revenu locatif
Un superbe extérieur arboré
Le terrain clos et soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix :
Potager
Plusieurs abris de jardin
Portail battant motorisé
Espaces détente et convivialité
Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature à quelques minutes de l’océan.
Confort et prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude 200 L
Tout-à-l’égout
Portail motorisé
Rénovation complète de la partie nuit en 2019
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et proximité du littoral.
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Belén Pérez Lemes
Mandataire immobilier – BSK Immobilier
📱 06 61 93 97 43
Cette annonce référence 306813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
