Dans un environnement idyllique, calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 600 m², traversé par un cours d’eau qui rend ce lieu véritablement unique et exceptionnel.
La propriété se compose de deux bâtisses :
La première maison, d’environ 100 m² et entièrement de plain-pied, offre une entrée, un salon chaleureux, une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’une spacieuse chambre. Un escalier existant permet déjà l’accès aux combles, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
La seconde bâtisse, d’environ 60 m², comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 600 m², sublimé par le passage d’un cours d’eau apportant charme et sérénité à l’ensemble.
⚠️ D’importants travaux de gros œuvre sont à prévoir.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Coup de cœur assuré pour ce lieu incroyable !
Cette annonce référence 339678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015.
Prix du bien : 146 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 139 000,00 €
Honoraires TTC : 5,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 520 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
