SOUS COMPROMIS !!!!
Maison à 5 minutes à pied du centre du village médiéval de Château-Landon
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, un coin cuisine, et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint.
À l’étage : une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu’une petite chambre (-de 9m2) ou bureau selon vos besoins.
Jardin avant à aménager, jardin arrière en pente.
Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille aux beaux jours.
À seulement 5 minutes à pied du cœur du village médiéval, proche des commerces, écoles et commodités.
Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
⚠️ Pour information :
-TOITURE DEVIS 9700€
-ÉLECTRICITÉ
-Rafraîchissement (peintures..)
-VMC À INSTALLER (manque d’aération, humidité)
- escalier étroit et raide pour aller au 1er étage
- tout à l’égout
-jardin à l’arrière en pente inexploitable
- pièce principale manque de luminosité (mettre une fenêtre plus grande ?)
- aujourd’hui elle est habitée
- le rdc anciennement un sous-sol
Contactez-nous pour une visite mais bien noter ces points à revoir. Merci
Cette annonce référence 299088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012.
Prix du bien : 55 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 49 500,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
