Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur
L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants:
Rez de chaussée : une logement de 36m2 , entièrement prêt à être loué avec un loyer estimé à 350€ / mois
1er étage : un second logement d'environ 46 M2 actuellement en cours de travaux à finir
Travaux réalisés : électricité , isolation , fenêtres pvc double vitrage , il reste principalement les sols , certaines fournitures peuvent restés .
Loyer estimé : 400€ / mois
2éme étage : Grenier aménageable pouvant accueillir un troisième logement de 35 M2 , les accès étant déjà séparé , loyer estimé à 350€ / mois
Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux logements
Extérieur : cave , dépendance et petit jardinet de 110 M2
Un bien idéal pour se constituer un revenu locatif solide après finalisation des travaux
Rentabilité nette proche des 20%
Cette annonce référence 320113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
