Découvrez sans attendre cette magnifique longère entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié.
Ses beaux volumes sont parfaits pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de plain-pied très pratique, comprenant une suite parentale, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
Profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin paysagé et deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour les moments de détente.
Les nombreuses dépendances et la cave voûtée offrent un fort potentiel. Une pièce attenante à la maison peut être transformée selon vos besoins : atelier d'artiste, bureau pour profession libérale, local pour indépendant, ou même un studio indépendant !
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
A 5 min à pieds de la place Jean-Jaurès, proche des arrêts de transports en communs, à 5 min à pieds du collège André Bauchant, à 30 min de TOURS et 24 min de Vendôme.
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Cette annonce référence 304274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
