A NEUVILLE SUR BRENNE, 3 min de Château-Renault et seulement 30 min de Tours.
Au calme et en retrait des routes, cette maison de 1984 offre de beaux volumes et un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards (14 m²), salon/séjour lumineux avec cheminée insert bois (36,5 m²) avec accès direct à sa grande terrasse exposée SUD, cuisine indépendante – possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie d’environ 50 m². Une chambre de plain pied (14 m²), salle d’eau, WC séparé.
À l’étage : mezzanine de 30 m² au sol, deux chambres, salle de bains avec WC.
Sous-sol complet d’environ 99 m² avec double garage (porte motorisée) et espaces de rangement.
Terrain clos et arboré de 1600 m² environ avec potager, portail électrique, fibre installée.
Chauffage électrique récent, tout-à-l’égout, porte d’entrée comme neuve.
Rafraîchissement à prévoir (papier peint, menuiseries bois double vitrage à rénover).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite.
Cette annonce référence 279502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
