À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant ? Venez découvrir cettepropriété de 105 m² sur la commune de MARPIRE,
à seulement 8 min de la gare, proche des commerces, érigée sur un superbe terrain de 2 218 m² au calme absolu, totalement préservée des
regards. Dès l'entrée un beau séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, agrémenté de
poutres apparentes, et d'un bel escalier, un espace convivial avec sa cheminée à insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et
équipée, accessible depuis le couloir d'entrée et ouverte sur la pièce principale.
Côté nuit (RDC) : Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant .À l'étage : Deux chambres
mansardées en enfilade.
Un jardin luxuriant & un espace piscine enterrée sur sa grande terrasse, entourée d'un cadre paysagé unique aux essences variées
(bananier, érable du Japon, hortensias, plantes fleuries). Prévoir une révision/remise en service de la piscine. Cadre naturel : Un beau verger
pour profiter de fruits frais et une charmante mare naturelle au cœur du jardin. La maison bénéficie d'un garage et d'une cave.
? Informations techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme (travaux de mise aux normes à prévoir).
Travaux de raffraichissement à faire
Cette annonce référence 352541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
