🏡 MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – CHÂTEAUBOURG – 63 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE + ATELIER – PROCHE TOUTES COMMODITÉS
🔎 Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et services ?
Découvrez en exclusivité BSK Immobilier cette charmante maison de 63 m² habitables, située dans une copropriété tranquille et bien entretenue, idéale pour primo-accédants ou investisseurs.
⭐ POINTS FORTS DE LA MAISON
Exclusivité BSK Immobilier
Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue
Garage + atelier en rez-de-chaussée (rare sur le secteur !)
2 grandes chambres + nombreux rangements
Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale
🏠 DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE LA MAISON À CHÂTEAUBOURG
Rez-de-chaussée :
Grand garage
Atelier ou espace de stockage pratique
1er étage :
Entrée avec rangement
Salon – séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle
WC indépendant
2ème étage :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour couple, enfant ou bureau
Salle de bain avec baignoire, lave-mains
Placards encastrés pratiques et optimisés
🌿 ENVIRONNEMENT & LOCALISATION
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité :
des commerces, supermarchés, restaurants
des écoles et transports
de la gare de Châteaubourg, facilitant l’accès à Rennes
des axes rapides pour vos déplacements
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien.
🎯 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
Cette nouveauté est une valeur sûre pour :
✔️ S’installer à Châteaubourg dans une maison clé en main
✔️ Faire un investissement locatif rentable
✔️ Acheter une maison avec garage à un prix attractif
✔️ Profiter d’un bien en exclusivité, disponible immédiatement
📞 Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite :
Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier
📱 07 84 66 66 60
📧 h.essirard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
