🏡 MAISON À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – CHÂTEAUBOURG – 63 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE + ATELIER
Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg dans un environnement calme, proche des commodités, de la gare et des écoles ?
Découvrez cette maison en exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
📌 À noter : le loyer potentiel est estimé à partir de 850 € / mois, idéal pour un investissement locatif.
⭐ LES ATOUTS DE LA MAISON
Exclusivité BSK Immobilier
Quartier calme et recherché
Maison lumineuse, très bien entretenue
Garage + atelier en rez-de-chaussée (rare à Châteaubourg !)
2 chambres confortables + rangements
Proche commerces, transports, gare, écoles
Idéal primo-accédant, investisseur ou jeune famille
🏠 DESCRIPTION COMPLÈTE DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Grand garage privé
Atelier / espace de stockage très pratique
1er étage :
Entrée – Salon – séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
WC séparés
2ᵉ étage :
Deux grandes chambres
Salle de bain avec baignoire + lave-mains
Nombreux rangements
🌿 LOCALISATION & ENVIRONNEMENT – CHÂTEAUBOURG (35220)
Une situation idéale, à proximité immédiate :
Commerces, supermarchés, services, restaurants
Écoles, collège, transports
Gare de Châteaubourg (Rennes à quelques minutes)
Axes Rennes / Laval / Vitré
Quartier paisible, excellente qualité de vie
Parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, bien placée et accessible.
🎯 UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEAUBOURG
Cette maison est parfaite pour :
✔️ S’installer dans un secteur recherché
✔️ Un premier achat sans travaux majeurs
✔️ Un investissement locatif à forte demande
✔️ Profiter d’un bien avec garage et atelier, difficile à trouver sur le secteur
📞 Pour visiter ou obtenir plus d’informations :
Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier
📱 07 84 66 66 60
📧 h.essirard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
