Au bout d’une impasse calme, dans le secteur très recherché, découvrez cette superbe longère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. 🏡💫
Sise sur un magnifique parc clos et arboré de 1 880 m², elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est à 5 minutes et la gare de Châteaubourg à 10 minutes 🚗🚆.
Côté Intérieur & Agencement 📐
L’intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière ☀️ :
♦ Espaces de vie : Une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés 🔥, communiquant avec une vaste cuisine dînatoire 🍳.
♦ Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses 🛏️🛏️ et une salle de bain dédiée 🛁.
♦ À l’étage : Le palier dessert trois grandes chambres 🛏️🛏️🛏️ et une salle de bain complète avec douche et baignoire 🚿🛁.
♦ Côté pratique : Un grand cellier-buanderie 🧺.
Côté Extérieur & Équipements 🌸
♦ Magnifique jardin d'agrément parfaitement entretenu 🌳.
♦ Environnement ultra-paisible en impasse 🤫.
♦ Presence d'un puits sur le terrain 💧.
♦ Assainissement individuel conforme par microstation ✅.
✨ Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir ! ✨
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 📞📩
Cette annonce référence 335202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 287 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
