Coup de cœur assuré ! Rare en plein cœur de Chateaubriand, découvrez cette belle maison de caractère, implantée sur un magnifique terrain de 1100 m2 à deux pas de la gare, du château de Chateaubriand, des commerces, des écoles, du collège et du lycée.
✅ un bien unique qui allie qualité de vie, charme de l’ancien et excellent potentiel d’investissement.
La maison principale offre de beaux volumes avec :
• une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse.
• une cuisine indépendante
• une grande salle de bains
• un garage
• des menuiseries en double vitrage
• une toiture en ardoise
• un chauffage électrique.
✅ Un véritable atout : un fort potentiel locatif !!
Cette propriété offre plusieurs espaces avec des accès indépendants permettant différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires ou investissements locatifs.
• Appartement T2 accès indépendant actuellement loué 450 €/mois.
• Local à usage de bureau indépendant actuellement loué 150 €/mois.
Des informations complémentaires :
• DPE : F
• Taxe foncière : 1834 €.
✨Chateaubriand est une ville dynamique et agréable à vivre, idéalement située à proximité de grands pôles urbains : Nantes, Rennes et Laval accessibles en train en 1 heure et 1, 10 heure d’Angers.
Un prix exceptionnel pour un bien rare : 219000 €!!
✅ Cette maison représente une opportunité unique, aussi bien pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié que pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Une opportunité à découvrir rapidement !
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Cette annonce référence 342129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
