COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Bien idéal pour les artistes !
Dans une zone pavillonnaire très calme et recherchée de Châteaudun, ville en fort développement.
Proche centre-ville, gare et toutes commodités, en angle de rue avec jardin :
Ancien atelier + quai de déchargement transformés en habitation atypique, rénovée avec goût entre 2019 et 2021.
Grande hauteur sous plafond, beaucoup de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures PVC et aluminium double-vitrage.
Chauffage assuré par de grands radiateurs à inertie répartis dans le loft, et un grand insert mixte bois/pellets.
Un hall d’entrée de 20 m² comprend un atelier.
Il dessert :
- Une mezzanine au-dessus de la partie centrale et WC indépendants
- Une chambre de 20 m², grande hauteur
- Une très grande pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte avec un plan de travail sur 6m de long
- Une salle d’eau avec bac de douche à l’italienne
- Un WC-buanderie
+ LES PLUS + :
- Une mezzanine en bois de 20 m² a été fabriquée et installée par un menuisier au-dessus d’une partie de la grande salle, vous offrant la possibilité d’aménager l'étage à votre goût
- Parquet 15 mm chêne
- Tout-à-l’égout et fibre
- Jardin (parcelle de presque 500 m²) clôturé avec cabanon métallique
Contactez-moi rapidement pour une visite !
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Cette annonce référence 337145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
