A quelques minutes seulement de Châteaudun, 38 mn de Vendôme, 55 mn de Chartres, Orléans et Blois, à 2 h de Paris centre.
Dans un lieu-dit en campagne très au calme :
Cette charmante maison faisant partie d'un ancien corps de ferme, en très grande partie rénovée, 180 m2 de plain-pied, avec un beau jardin paysager.
Parfaite pour une résidence familiale, mais également idéale pour plusieurs familles, hébergements de tourisme ou projets professionnels (centre de réception,...), en raison de ses beaux volumes ENCORE AMÉNAGEABLES
Au RdC :
- Entrée,
- Grand séjour avec cheminée, ouvert sur un couloir desservant les autres pièces
- Cuisine - salle à manger, séparation par une table-bar
- 4 belles chambres dont deux de 18 m2 et +
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC / salle d'eau
- Arrière-cuisine / buanderie
ÉTAGE AMÉNAGEABLE d'environ 197 m2, avec deux accès. Dalle béton déjà faite.
ANNEXES :
Ancienne écurie de 52 m2 avec mangeoires
Ancienne étable de 90 m2 avec étage et mangeoires
Garage, atelier, chaufferie, cave, une petite sous-pente.
LES PLUS :
- Belles prestations
- Grand et beau JARDIN PAYSAGER clôturé, petite terrasse longeant la maison, store-banne
- Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Chaudière à pellets récemment récente et entretenue De Dietrich
- Poêle à bois De Dietrich récent
- Belle cheminée à Insert installée par un professionnel
- Toutes commodités à 5 mn (Châteaudun)
Assainissement non collectif
Cette annonce référence 236800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 240 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3275.00 € et 4431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
