À découvrir en exclusivité !
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-de-Galaure, offrant un cadre de vie rare avec plus de 2 hectares 98 a 39 ca de terrain attenants
.La maison principale développe 147,52 m² habitables et comprend :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,
Une cuisine,
5 chambres, dont 3 restant à terminer selon vos envies,
Une salle de bains,
Une salle d'eau
Deux WC, dont un à l'étage
Un dressing
Une cave
La propriété est complétée par de nombreuses dépendances en pierre pleines de charme, une seconde bâtisse cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Nombreuses dépendances en pierre (grange, ancienne étable…).
🏡 Maison de 147 m² habitables
.🌳 Grand verger
💧 Puits en service
🌊 Rivière en bordure de propriété
🏚️ Nombreuses dépendances
🏠 Seconde bâtisse cadastrée à rénover
🍃 Terrain plat d'un seul tenant
La maison est actuellement habitée et offre une base saine pour un projet de rénovation. Les travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette propriété de caractère tout en préservant son authenticité.
Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou touristique (sous réserve des autorisations administratives).
Un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et où chacun pourra imaginer son avenir. Une propriété rare, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 348572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.
Prix du bien : 215 665,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : E (277 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
