Idéalement situé à proximité immédiate du centre nautique Balsanéo, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement de 71 m² loi Carrez offre un cadre confortable et lumineux.
Situé au 1er étage d’une résidence entretenue, il se compose :
D’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon traversant
De deux chambres
D’une cuisine indépendante
D’une salle de bain
WC séparés
L’appartement bénéficie d’une configuration traversante assurant une belle clarté naturelle.
Un investissement sécurisé
Classé D au DPE, le bien présente déjà une performance énergétique satisfaisante.
Chauffage et chaude: chaudière individuelle
La copropriété s’inscrit dans une démarche d’amélioration énergétique avec des travaux d’isolation par l’extérieur et de rénovation de toiture, contribuant à la valorisation patrimoniale et au confort futur des occupants.
Complètent le bien :
Une cave
Un parc arboré
Cette annonce référence 320982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
