Située au cœur du quartier prisé de l’Hippodrome, cette maison d’architecte d'environ 196 m², incarne parfaitement l’alliance du design moderne, du confort haut de gamme et de la quiétude résidentielle.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque espace grâce aux larges ouvertures vitrées et à une conception intérieure pensée pour le bien-être et la fluidité.
Des volumes harmonieux et lumineux
L’espace de vie, vaste et chaleureux, s’ouvre sur le jardin grâce à deux baies vitrées à double vitrage.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble pour offrir un lieu de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit conçu pour le confort
La maison comprend quatre chambres, dont deux superbes suites parentales avec salles de bains privatives (douche à l’italienne et baignoire).
Les espaces enfants disposent de chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de jeux modulable pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou en chambre d’amis selon les besoins.
Des prestations fonctionnelles et haut de gamme
Tout à été conçue pour faciliter votre quotidien
Cellier attenants à la cuisine, buanderie.
Double garage avec porte motorisée,
Chauffage performant,
Prestations de qualité : menuiseries aluminium, carrelage grand format, finitions soignées,
Grand terrain, agrémenté d’un poulailler, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Ainsi que d'un terrain de pétanque.
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux. A titre d'exemples: Bus de ville gratuit à 7 minutes à pieds et moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital.
Elle séduira les amateurs de maison contemporaine recherchant espace, luminosité et prestations d’exception dans un cadre urbain de qualité.
Cette annonce référence 307273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 527 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 36 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
