Venez découvrir cette superbe maison sur sous-sol complet, idéalement située à Châteauroux, offrant près de 190 m² habitables dans un environnement verdoyant et préservé.
Un cadre de vie unique
Nichée au cœur d’un terrain arboré de 4 292 m², cette propriété séduit par son espace extérieur d’exception :
Piscine 6x12 m avec son pool-house équipé (salle d’eau + WC), terrain de pétanque, idéale pour profiter pleinement des beaux jours,
Grande terrasse donnant directement sur le jardin,
Environnement intime, sans vis-à-vis.
Des prestations haut de gamme
Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes et économiques, pour allier confort et performance énergétique :
Pompe à chaleur récente assurant un chauffage optimal,
Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires,
Isolation des combles par ouate de cellulose,
DPE classé C gage de sa bonne performance énergétique.
Une distribution fonctionnelle et conviviale
Rez-de-chaussée : vaste entrée, bureau, salon/séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 3 chambres supplémentaires, dressing, salle de bains.
Sous-sol complet avec espace de rangement, stationnement, et WC.
Les atouts qui font la différence
✔ Maison spacieuse et parfaitement entretenue
✔ Extérieur exceptionnel avec piscine et pool-house
✔ Prestations modernes et confortables
✔ Grand terrain arboré rare sur le secteur
Une maison idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie, combinant qualité, confort et sérénité.
Cette annonce référence 305573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 435 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 €
Honoraires TTC : 6,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
