Appartement T4 de 79 m² en duplex dans un immeuble de 2 appartements, chaque logement a son entrée indépendante.
Ce bel appartement est agencé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée privatif donnant accès à la grande cave et à l'escalier pour accéder à l'appartement.
Au premier étage: Une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée: meubles, four, plaque, hotte, emplacements lave vaisselle et emplacement lave linge.
Une 1ère chambre 9.80 m² et une belle salle d’eau avec WC de 4 m²
Au 2ème étage: Un pallier, Deux chambre de 12 et 13 m² habitables avec une surface au sol de 18 et 19 m² et un débarras de 3 m².
Cet appartement moderne dispose de tout le confort, vous n'avez plus qu'a poser vos valises!
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, volets battants PVC, le chauffage est individuel électrique.
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères.
Les honoraires ne comprennent pas l'état des lieux.
LOGEMENT LIBRE AU 01/11/2025
Cette annonce référence 303093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Honoraires à la charge du locataire : 624,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 15,00 €
Dépôt de garantie : 575,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
