Située dans un secteur calme à proximité immédiate de Châtellerault et à 5 minutes de toutes commodités (différents services, rocade, hôpital...), très belle maison lumineuse sur sous sol et avec piscine, construite en 2015 avec des prestations de qualité.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, et une arrière cuisine d'environ 7 m². Un petit dégagement permet l'accès au sous sol et dessert une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de bain comprenant également une douche, double vasque et WC.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous sol se compose d'un double garage avec portes motorisées, d'un local technique ainsi que d'une grande pièce de vie d'environ 45 m², accueillant actuellement une pièce de jeux, un bureau, un espace musculation ainsi qu''u espace de projection vidéo.
L'ensemble se situe sur un terrain clos sans vis à vis avec terrasse et piscine 3,5X8.
Reliée au réseau d'assainissement collectif, la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol sur les deux étages et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La seule chose qui reste à faire est d'y poser vos valises!
A visiter absolument et rapidement!
Cette annonce référence 260741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
