Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas de toutes les commodités.
Située à Ochiaz, charmant hameau recherché pour son calme, cette maison de village rénovée de 188 m² habitables (167 m² Loi Carrez) vous offre un cadre de vie confortable, chaleureux et de multiples possibilités d’aménagements. Édifiée sur une parcelle de 414 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface totale de 243 m², incluant un grand garage et des espaces annexes.
Répartie sur 4 niveaux, la maison combine fonctionnalité et charme :
• Au rez-de-chaussée, un garage spacieux, une pièce annexe aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux, …), et un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
• Au 1er étage, une pièce de vie généreuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une grande terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les repas d’été. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
• Le 2ᵉ étage accueille deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC.
• Le dernier niveau est dédié à un superbe espace parental, spacieux et lumineux.
À l’extérieur, un jardin clôturé vous promet d’agréables moments en famille. Cerise sur le gâteau : une salle de sport chauffée avec point d’eau, accessible depuis la terrasse, pouvant aisément être transformée en studio indépendant, bureau ou chambre d’amis.
Les + :
• Volumes généreux
• Toiture refaite récemment, pompe à chaleur installée en 2020
• Vue dégagée
• À seulement 5 minutes de l’autoroute, idéal pour les frontaliers travaillant à Genève
• Écoles (primaire et collège) à proximité
Maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec un fort potentiel et proche des commodités, dans un secteur calme. Aucuns gros travaux à prévoir.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 291331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
