Appartement de 62 m² à Chatillon

Descriptif du bien

Localisation idéale : Châtillon CENTRE - Rue Gabriel Péri !
Dans le CENTRE ville de Châtillon, quartier très prisé pour sa localisation et sa qualité de vie ;
À 2 pas de l’arrêt de Tram T6 Châtillon Centre (accès en 5 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3km de Paris ;
À proximité du Vieux Bourg et de ses espaces verts (Parc des Sarments) ; des établissements scolaires ; de toutes les commodités et activités culturelles (Centre commercial, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, nombreux restaurants…).

Situé au 4ème étage (sur 9) de la recherchée « Résidence du Ponceau » ; calme, sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, interphone, gardien, local à vélo, aires de jeux et aux grands ESPACES VERTS entièrement clos.

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62m² ; lumineux car traversant (Est-Ouest), parfaitement agencé et optimisé ; qui vous propose :
Une entrée ;
Un séjour de 20m² donnant sur le parc de la résidence ;
Une cuisine séparée de 7m², équipée et aménagée ;
2 chambres de 10 et 12m² dont une avec dressing et l’autre avec grand placard (ouverture possible sur le séjour) ;
Une salle de bain pouvant accueillir un lave-linge ;
Un placard de rangement et des toilettes séparés.

Vous bénéficierez également :
D’un emplacement de STATIONNEMENT libre dans le parking sécurisé de la résidence ;
D’une cave éclairée de 4m² ;
Ainsi que de diverses prestations de qualité (parquet sur la majorité des espaces, stores roulants électriques, chauffage au sol, fenêtre oscillo-battante, tableau électrique récent, nombreux rangements…)
Pour information, le passage récent à un système de GÉOTHERMIE concernant le chauffage au sol, (à la charge exclusive des vendeurs) permettra de réduire prochainement les dépenses énergétiques !

Régulièrement entretenu, l’appartement est dans un bon état général ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.

La localisation premium, l’environnement, la qualité de la résidence et les prestations de l’appartement vous seront largement profitables.

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A votre entière disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 218269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 273 550,00 €
Honoraires TTC : 4,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 249
Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr