Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Châtillon, cette agréable maison de 88 m² combine confort, luminosité et praticité au quotidien. Elle se trouve à quelques minutes des futurs aménagements du Grand Paris (Ligne 15) et du tramway T6 (Châtillon centre à 10 mn à pied), un véritable atout pour vos déplacements.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour convivial doté d’une cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
La pièce de vie s’ouvre sur une cour intime, propice à la détente. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation et le quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse orientée plein sud – un vrai coin de paradis ensoleillé. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter l'étage.
Un sous-sol total, sain et aménageable selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de jeux ou espace télétravail), vient enrichir ce bien.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin terrassé, avec un espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les + :
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage avec volets roulants motorisés
Alarme
Portail automatique
Proximité des commerces, des écoles, des transports
Une maison en parfait état et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel tout en restant proche de Paris.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 295085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
