Située au cœur d’un quartier pavillonnaire prisé, cette maison de 90 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal à proximité du futur Grand Paris (Ligne 15) et du tram T6.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une cour agréable, ainsi que par sa cuisine séparée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC complète l’espace de vie.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec accès à une agréable terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Le sous-sol total, en excellent état, offre de multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, bureau ou même chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin terrassé avec stationnement privatif.
Atouts supplémentaires : pompe à chaleur, fenêtres double vitrage avec volets électriques, alarme, portail électrique.
Emplacement idéal : commerces, équipements sportifs et transports à proximité (Métro L13, T6, Transilien Gare de Clamart, future L15). Vous serez également proche de nombreux espaces verts (Parc André Malraux, Coulée Verte, Bois de Clamart).
Une maison clé en main, parfaitement située et prête à vous accueillir ! Ne tardez pas à la visiter !
Cette annonce référence 259521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
